نجات نفرآباد پس از ۳۰ سال تعلیق
به بهانه توسعه حرم عبدالعظیم حسنی، خانه های اطراف حرم را تخریب کردند؛ اما تملک و تخریب دندانه ای سبب شد که بجای توسعه حرم، لطمه های اجتماعی در محلات اطراف حرم عبدالعظیم حسنی ایجاد شود؛ در این میان برخی سکنه نیز حاضر نبودند محله قدیمی خودرا ترک کرده و حاضر به فروش خانه هایشان نشدند اما خیلی از آنها نتوانستند شرایط لطمه اجتماعی در آن منطقه را تحمل کنند و به مناطق دیگر مهاجرت کردند و خانه هایشان را در اختیار کارگران اتباع و مهاجران قرار دادند.
به گزارش خرید زندگی به نقل از ایسنا، ۳۰ سال طول کشید که مدیریت شهری تکلیف خود با محله ای همچون نفرآباد و غیره را مشخص نماید و حالا پس از ۳۰ سال این محلات از تعلیق خارج شده و آنگونه که معاون شهرسازی شهرداری تهران می گوید برایش نقشه های خوبی دارند و این برنامه ها حتی مورد استقبال اهالی نیز قرار گرفته است.
عبدالرضا گلپایگانی در گفت و گو با ایسنا، در مورد سابقه محله نفرآباد اظهار داشت: یکی از محلاتی که در طرح جامع تهران دارای ارزش تاریخی شناخته شد محله نفرآباد بود که در طرح جامع سفارش شده که ارزش های تاریخی این محله که عمدتاً کالبدی هستند، حفظ شود.
وی با اشاره به اینکه این محله ۱۳ هکتار است، اظهار نمود: مطالعات و بررسی های مشاور در حدود ۳۰ سال پیش نشان داد که به سبب فرسودگی محل و مشکلات اجتماعی آن زمان بهتر است که این محله صرف توسعه حرم شود و به توسعه حرم و گورستان حرم اختصاص داده شود.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به اینکه انگاره کلی مدیریت شهری در آن زمان توسعه حرم بود، اظهار داشت: مشاور طرح معتقد بود که در گذشته حرم عبدالعظیم حسنی در میانه باغ های ری همچون نگینی می درخشیده و حالا در نظر داشت که با توسعه حرم و ایجاد فضای باز باردیگر حرم را بعنوان نگینی در جنوب تهران به مردم معرفی نماید که برهمین اساس محله نفرآباد برای توسعه حرم در نظر گرفته شد، چونکه تنها راه توسعه حرم از این محله بود و در جنوب حرم نیز زمینهای کشاورزی قرار داشت که امکان توسعه وجود نداشت.
وی تاکید بر اینکه با این سیاست شهرداری تملک خانه های محله نفرآباد را در دستور کار قرار داد و توانست ۴۰ درصد خانه ها را تملک کند، اظهار نمود: اما پس از مدتی به سبب آنچه که مشکل مالی عنوان کردند، شهرداری دیگر نتوانست خانه های مردم را خریداری کند و بنا بر این تملک دانه ای املاک سبب افزایش لطمه اجتماعی و عدم رضایت مردم شد.
گلپایگانی با اشاره به اینکه در این طرح توسعه اهتمام کرده بودند که فضاهای تجاری و حتی تعدادی فضای مسکونی در این محله ساخته شود تا منفعت اقتصادی به اهالی برسد، اشاره کرد: اما همین حالا فضاهای تجاری اطراف حرم خالی هستند و مشترکی ندارند پس سناریوی ساخت فضاهای تجاری برای کسب منفعت مالی نیز نتوانست به سرانجام برسد.
وی با تاکید بر اینکه اواخر سال ۱۳۹۸ بازبینی در طرح محله نفرآباد بعنوان مطالبه در دستور کار شهرداری قرار گرفت و مشاور انتخاب کردیم، اظهار داشت: مشاور در همان ابتدای کار اعلام نمود که انگاره فاقد ارزش و فرسوده بودن محله نفرآباد را باید کنار بگذاریم، چونکه همین حالا با وجود تخریب ها حدود ۲۰ خانه تاریخی واجد ارزش که قابلیت ثبت ملی دارد در این محله وجود دارد.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به اینکه در زمینه اجتماعی نیز مشاور طرح، محله نفرآباد را دارای قابلیت باارزش معرفی نمود، اظهار نمود: بررسی ها نشان داد مالکان قدیمی و خانواده های این محله ریشه اجتماعی عمیق دارند و درست است که مجبور به مهاجرت از محله شدند اما نمی توانیم بگوییم که محله فاقد ارزش اجتماعی است.
وی با تاکید بر اینکه مطالعات نشان داد که هنوز هم برخی ساکنان تهران تمایل دارند که در مجاورت حرم زندگی کنند، اظهار نمود: مجاور بودن یک الگوی سنتی سکونت است که مشاور معتقد بود هنوز رگه های این شوق سنتی در مردم تهران وجود دارد و این ظرفیت اجتماعی می تواند باالفعل شود.
گلپایگانی با اشاره به اینکه محله نفرآباد ۳۰ سال گرفتار تعلیق شده بود، اشاره کرد: مساله ساده است مسئولان آن زمان مدام اعلام می کردند که می خواهند این محله را برای ایجاد گورستان تخریب کنند و ذهن مردم را خالی کردند و پس از آن که آغاز به خراب کردن خانه ها کردند ساختار اجتماعی و ذهنی را نیز بهم ریختند. اما این در حالی بود که تصمیم کلی مدیریت شهری برای این محله هنوز مشخص نبود که آیا مقرر است گورستان شود یا حرم را توسعه دهند و طبیعی است که در این شرایط که ساختار کالبدی محله درحال تخریب است فضای ذهنی اهالی نیز مخدوش شده و اهالی محل ترجیح می دهند که مهاجرت کرده و جای خودرا به مهاجران و اتباع بدهند و این بلایی بود که بر سر محله نفرآباد وارد شد.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با تاکید بر اینکه امید به آینده در محله نفرآباد گسسته شده بود، اظهار نمود: برهمین اساس فاکتورهای کلی را برای احیاء این محله در نظر گرفتیم که در ابتدا اهتمام داریم حیات اجتماعی را به جنوب شهر ری برگردانیم و رگه های باارزش زندگی در کنار مکان مقدس را احیاء نماییم.
وی با اشاره به اینکه البته مردم توان اقتصادی برای بازسازی و نوسازی ندارند که قرار شده سازمان نوسازی پیگیری های لازم برای دریافت وام کم بهره برای نوسازی بافت های اطراف حرم را فعال کند، افزود: یکی از اشکالات ما در پروژه احیاء نفرآباد محدودیت های میراثی از نظر تعداد طبقات بود چونکه میراث فرهنگی اجازه می داد تنها ۱۰.۵ متر ارتفاع برای ساختمان ها در نظر بگیریم تا ساختمان ها اهمیت حرم را تحت تاثیر قرار ندهند که مشاور پیشنهاد کرد طبقه همکف بجای پارکینگ تبدیل به محل فضای سکونت شود و ۱۰.۵ متر از کف گذر اجازه ساخت داده شود که براین اساس شاهد ساخت ساختمان های سه طبقه خواهیم بود اما از سویی دیگر پیشنهاد نمود برای ساخت پارکینگ شهرداری یارانه بدهد و بوسیله ساخت پارکینگ های محلی در زمینهای شهرداری در آن محله پارکینگ را تامین کند و حتی قرار شد طبقات منفی پارکینگ شود و طبقات همکف به فضاهای محلی و پاتوق تبدیل گردد. بدین سبب اینطور توانستیم علاوه بر رعایت ضوابط میراث فرهنگی نسبت به احیاء ساختمان ها در این محله اقدام نماییم.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به اینکه نکته جالب در محله نفرآباد این است که شبکه گذربندی شهر یعنی مسیر کوچه و جای خانه ها مشخص است، اظهار نمود: ما کوشیدیم این شبکه متصل به ارزش های تاریخی را نیز حفظ نماییم.
گلپایگانی با تاکید بر اینکه کوشیدیم بر روی الگوی معماری این محله دقت داشته باشیم و الگوی معماری مان همان محله قدیمی باشد، اظهار داشت: دست مشاور و معمار را باز گذاشتیم تا بتواند الگوهای معماری خوبی را طراحی کند البته باید این الگوها در قالب سنت معماری ایرانی – اسلامی باشد.
وی افزود: برای پویایی محله نفرآباد از نظر اقتصادی نیز در لبه محله، کاربری های مختلف و مختلط در نظر گرفتیم که این مشاغل مختلف بتواند سبب پویایی محله نفرآباد شود.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با تاکید بر اینکه کلیات این طرح در کمیسیون ماده پنج تصویب شده و شهرداری منطقه ۲۰ نیز براین اساس اقدامات اجرائی برای صدور پروانه را به وجود آورده است، اشاره کرد: اما چون روش طراحی و معماری ویژه است زمان بیشتری تا صدور پروانه لازم است و استقبال مردم چشم گیر بوده و از آنجا که این احیاء در بافت فرسوده است، عوارضی هم دریافت نمی گردد که این مساله سبب تشویق بیشتر مردم به نوسازی می شود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب